一分快三

2020-03-29 13:22:21 來(lai)源: 中國經(jing)濟網 閱讀(du)量︰次
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摘要︰ 3月(yue)21日,合肥出讓主城區與肥西縣(xian)6宗涉宅地塊,總出讓面(mian)積935.69畝,吸引了近50家(jia)房企競拍。最終(zhong),6宗地塊均成功出讓,共攬(lan)金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價(jia)率超過100%,最高溢價(jia)率達(da)140%。此外,3月(yue)22日天津掛牌3
 

3月(yue)21日,合肥出讓主城區與肥西縣(xian)6宗涉宅地塊,總出讓面(mian)積935.69畝,吸引了近50家(jia)房企競拍。最終(zhong),6宗地塊均成功出讓,共攬(lan)金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價(jia)率超過100%,最高溢價(jia)率達(da)140%。此外,3月(yue)22日天津掛牌3宗地塊,總出讓面(mian)積26.77萬平方(fang)米(mi),總掛牌起價(jia)23.32億元。這些地塊將于4月(yue)11日入市出讓。 

“3月(yue)份部分(fen)城市的土地市場相比1-2月(yue)的低迷有所恢(hui)復。”中原地產(chan)首席分(fen)析師張大偉分(fen)析認為,其中包括合肥、天津、杭州、溫州等(deng)城市xing)戀爻鋈檬坑興zeng)加。 

克而瑞地產(chan)研(yan)究中xing)牡氖菀蠶允荊月(yue)份以來(lai),就房企參與土地市場熱情來(lai)看,的確比2018年四季度(du)有所改觀,高溢價(jia)地塊成交數量增(zeng)加之勢十分(fen)明(ming)顯。據該(gai)機(ji)構(gou)統計(ji),尤其是二線城市部分(fen)zhi)乜橐緙jia)率明(ming)顯上升。 

克而瑞地產(chan)研(yan)究中xing)難yan)究員(yuan)馬千里分(fen)析認為,從(cong)2月(yue)份開始,甦州、福(fu)州等(deng)熱點二線城市成交了多宗優質(zhi)地塊,其中甦州有三宗地的溢價(jia)率都在(zai)30%以上,推高了二線城市的溢價(jia)率。“總的來(lai)看,進入2019年二線城市xing)戀亓liu)拍率明(ming)顯下滑(hua),溢價(jia)率也有所上升,尤其進入3月(yue)份,土地市場升溫更為明(ming)顯。” 

不過就全國市場來(lai)看,全國土地市場尚未chuang)竺mian)積回暖。從(cong)地價(jia)水平來(lai)看,易居房地產(chan)研(yan)究院的研(yan)報指出,只(zhi)有部分(fen)二線城市當前處于適合拿mei)氐拇翱kou)期(qi)。易居方(fang)面(mian)綜(zong)合2017至(zhi)2018年的土地市場成交數據分(fen)析指出,近兩年來(lai)南京、長沙、合肥和莆(pu)田等(deng)城市地價(jia)漲(zhang)幅偏離度(du)分(fen)別(bie)為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價(jia)漲(zhang)幅或跌幅偏離度(du)過大時,說de)韉蹦甑?jia)漲(zhang)幅或跌幅偏離歷史平均水平過大。”易居研(yan)究院研(yan)究員(yuan)王若辰(chen)分(fen)析認為,“負偏離度(du)較大的城市xing)戀厥諧』毓gui)歷史合理水平較快(kuai),未來(lai)拿mei)氐暮俠 圓歡duan)增(zeng)強(qiang)。” 

張大偉也認為,從(cong)全國範圍來(lai)看,多個城市2019年以來(lai)的土地市場依然處于調整。不過,房企對住宅類土地拿mei)鞀 越細摺ldquo;雖(sui)然一二線城市調控政(zheng)策嚴格,但(dan)對于房企來(lai)說,為了加大銷售額,依然會集中xin)玫(mei)亍rdquo;

編輯︰錦(jin)勤
 

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